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„Bahn“-brechender Wohnsitz – Der neue Trend gegen Fernweh!

Großzügige, lichtdurchflutete Wohnung direkt am Bahnhof Müllendorf zu vermieten

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Stock des historischen Bahnhofsgebäudes direkt am Bahnhof Müllendorf und bietet daher ein besonderes Ambiente. Der perfekte Grundriss macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Familien und Wohngemeinschaften: Drei zentral begehbare Zimmer, die geräumige Küche mit viel Platz für eine Sitzgelegenheit und der große Abstellraum überzeugen mit viel Raum zum Wohnen.

Lage
Müllendorf liegt im nördlichen Burgenland nahe der Landeshauptstadt Eisenstadt. Der Bahnhof befindet sich nur
ein paar hundert Meter abseits des Ortes, der rund 1.380 Einwohner zählt.
Mit der Raaberbahn erreichen Sie Eisenstadt ganz bequem in 16 Minuten, bis nach Wien dauert es nur 47 Minuten.

Beschreibung
 7052 Müllendorf | Miete | 76m² | 3 Zimmer | Einbauküche

Eckdaten
Wohnfläche: ca. 76 m²                                     Zimmer: 3
Bäder: 1                                                               WCs: 1
Abstellräume: 1                                                  Nutzungsart: Wohnen
Beziehbar: sofort                                               Mietdauer: 3 Jahre, 6 Monate
Kündigungsverzicht: 1 Jahr                             Mobiliar: Küche
Heizung: Etagenheizung                                   Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: Beeinträchtigung gegeben          Bauart: Altbau
Zustand: gepflegt

Preisinformationen
Gesamtmiete: 590,00 €
Miete pro m² (exkl. USt.): 5,75 €
Betriebskosten pro m² (exkl. USt.): 0,95 €
Miete: 437,09 €
Betriebskosten: 72,00 €
Sonstiges: 25,00 €
Umsatzsteuer: 55,91 €
Monatliche Gesamtbelastung: 590,00 €
Kaution: 1.770,00 €
Provision: 1.281,82 € inkl. 20% USt

Raumaufteilung
– 3 zentral begehbare Zimmer                 – Küche
– Bad mit Dusche und WC                        – Vorraum
– Abstellraum

Ausstattung
– Einbauküche                                            – Laminat
– Gasetagenheizung

– Bauweise: Ziegel                                     – Boden: Fliesen, Laminat
– Befeuerung: Gas                                      – Ausblick: Grünblick
– Räume: WG geeignet                              – WCs: Toilette
– Bad: Dusche                                             – Küche: Einbauküche
– Extras: Abstellraum

 

Verkehrsanbindung
Bahnhof Müllendorf, A3, 16 und 59.

 

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Gesundheit
Arzt 475 m
Apotheke 4.325 m
Krankenhaus 4.250 m

Kinder & Schulen
Schule 850 m
Kindergarten 300 m
Universität 4.425 m
Höhere Schule 5.800 m

Nahversorgung
Supermarkt 2.850 m
Bäckerei 3.350 m
Einkaufszentrum 8.275 m
Sonstige
Bank 850 m
Geldautomat 3.475 m
Post 475 m
Verkehr Polizei 4.650 m
Bus 125 m
Autobahnanschluss 375 m
Bahnhof 125 m

Bei Interesse und weiteren Fragen melden Sie sich bitte bei:
Wiener Privatbank Immobilienmakler GmbH
Christina Radel
Parkring 12
1010 Wien
Österreich
E-Mail: office@wpb-makler.com